またしても土地探し。

3/27に「うちを担当しているMAT-TUNはイイヤツだ」という日記を書いたんだけど。そのMAT-TUN言葉に思いっきり甘え… というか、実はクマプーってばその言葉の前にもう別の会社に問合せをしていたのだよ。

で、問合せに対して電話が来て、なんと

「土地の価格が、ネットに掲載する段階で100万円間違っておりました。」

発言が登場。オイ、また！みんな間違いすぎだろう？とガックリした。二度もハズレをひくことになるとは思わないものね〜。もう、期待せずに聞いていると、その言葉の後にその営業さんは

「ですが、間違いに気づく前にご案内してしまったので、
　その100万下がった価格でクマプー家には販売します。」

と言ってのけた。言い方が
「仕方ないんで、それで売ります。」
という言い回しだったり、
「ご主人」
を
「旦那さん」
とか言っていたので、営業をしていたものとしてはちょっと言葉遣いが気になったりしたけど。でも、価格の魅力には勝てず一気に心がグラグラしたため、現地販売会に行ってきた。ちなみに前夜、私は飲み会で2時帰宅だよ。ヘロヘロ〜。

で、現地で営業さんと話した結果は以下の通り。

★敷地そのもののマイナス条件★
・敷地内に電柱が半分かかる。
・敷地内にゴミ置き場が設置される。
・敷地の横は道路に面しているんだけど、抜け道として
　利用されるので意外に車通りが多い。

これは、絶対に変化しない条件。道路の反対側の敷地にすれば、200万以上アップ。ゴミ置き場と電柱を避けても100万アップ。というわけで、うちらの予算では絶対に他の敷地は無理。

★分譲地全体のマイナス条件★
1.水道＆電気＆ガスの工事の引き込み工事がされていないのだが、
　それらの工事代金は「買主負担」になるかも知れない。
2.敷地をしきるブロック＆フェンスは売主が設置するが、それは
　敷地全体で折半してもらうため35万円の負担が発生する。
3.目の前の歩道にガードレールがあるが、それの撤去費用も
　「買主負担」になるかも知れない。
4.宅地が30〜40cm道路よりも高くなっているが、それを駐車場分だけでも
　土を取り除く工事も「買主負担」になるかも知れない。

と、土地価格に付随する金額が多くなる確率が高かった。これだけで、私とクマプーのボルテージ下降。なんだよー、結局値段が高いんじゃないのかよーとブツブツ言ったりして帰宅。私なんか、眠かったりするもんだから、
営業さんのソフトモヒカンにまで、むかついて帰宅した。